Estimation théorique
Rue Parmentier,62400 Béthune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,62400-Béthune indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthune (62119), comprenant 25544 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthune (62119), comprenant 25544 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 101 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 333 | 79000€ | 1317€ |
2019-07-24 | 208 | RUE DE FOUQUEREUIL | 5 | 108 | 311 | 152000€ | 1407€ |
2019-11-28 | 155 | RUE CHARLES NANINCK | 3 | 82 | 205 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-13 | 149 | RUE CHARLES NANINCK | 4 | 85 | 208 | 66000€ | 776€ |
2022-08-08 | 179 | RUE CHARLES NANINCK | 4 | 80 | 207 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-15 | 203 | RUE CHARLES NANINCK | 4 | 85 | 196 | 95000€ | 1118€ |
2021-07-07 | 208 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 89 | 219 | 157000€ | 1764€ |
2021-01-26 | 132 | RUE DE FOUQUEREUIL | 5 | 130 | 509 | 280000€ | 2154€ |
2021-06-11 | 153 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 95 | 286 | 132500€ | 1395€ |
2019-05-17 | 129 | RUE DE FOUQUEREUIL | 4 | 65 | 531 | 163000€ | 2508€ |
2022-03-04 | 180 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 110 | 361 | 148500€ | 1350€ |
2020-02-06 | 166 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 80 | 135 | 188000€ | 2350€ |
2019-06-20 | 104 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 707 | 125000€ | 1250€ |
2019-10-31 | 98 | RUE DE FOUQUEREUIL | 5 | 124 | 334 | 165000€ | 1331€ |
2021-11-29 | 2 | RUE CHARLES NANINCK | 3 | 76 | 300 | 185000€ | 2434€ |
2021-03-22 | 83 | RUE DE FOUQUEREUIL | 4 | 113 | 254 | 135000€ | 1195€ |
2020-03-04 | 76 | RUE DE FOUQUEREUIL | 4 | 133 | 379 | 273000€ | 2053€ |
2019-06-19 | 537 | AV SULLY | 6 | 120 | 1094 | 231000€ | 1925€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE FOUQUEREUIL | 4 | 110 | 270 | 120000€ | 1091€ |
2023-04-28 | 333 | AV SULLY | 6 | 192 | 616 | 250000€ | 1302€ |
2023-02-09 | 375 | AV SULLY | 3 | 101 | 189 | 145000€ | 1436€ |
2022-02-24 | 383 | AV SULLY | 4 | 95 | 207 | 168350€ | 1772€ |
2021-09-17 | 391 | AV SULLY | 7 | 234 | 599 | 431925€ | 1846€ |
2020-12-28 | 529 | AV SULLY | 4 | 85 | 275 | 133000€ | 1565€ |
2021-10-01 | 349 | AV SULLY | 5 | 100 | 98 | 85000€ | 850€ |
2020-11-30 | 83 | RUE DE LA BRETTE | 3 | 88 | 510 | 88000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 55 | RUE DE LA BRETTE | 3 | 40 | 377 | 135000€ | 3375€ |
2020-09-17 | 334 | AV SULLY | 5 | 89 | 124 | 169400€ | 1903€ |
2020-07-30 | 168 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 204 | 240710€ | 2866€ |
2021-01-15 | 651 | AV SULLY | 4 | 80 | 181 | 164000€ | 2050€ |
2022-11-09 | 616 | AV SULLY | 4 | 159 | 273 | 222560€ | 1400€ |
2021-12-10 | 644 | AV SULLY | 4 | 95 | 287 | 152000€ | 1600€ |
2021-02-26 | 157 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 61 | 249 | 140000€ | 2295€ |
2019-11-08 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 531 | 60000€ | 882€ |
2020-10-30 | 660 | AV SULLY | 5 | 87 | 195 | 118000€ | 1356€ |
2023-05-10 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 260 | 135000€ | 1500€ |
2023-05-25 | 56 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 238 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-23 | 80 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 310 | 196900€ | 2401€ |
2019-06-27 | 88 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 235 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 187 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 110 | 261 | 181990€ | 1654€ |
2021-11-26 | 111 | AV SULLY | 4 | 110 | 317 | 210000€ | 1909€ |
2020-08-31 | 86 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 118 | 610 | 280000€ | 2373€ |
2022-12-23 | 18 | RPE SAINT PRY | 2 | 38 | 434 | 95000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 186 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 241 | 83000€ | 1038€ |
2023-03-24 | 938 | AV DU PONT DES DAMES | 5 | 102 | 492 | 130000€ | 1275€ |
2021-03-11 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 351 | 173000€ | 1602€ |
2021-01-07 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 272 | 140000€ | 1400€ |
2020-08-03 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 118 | 301 | 146000€ | 1237€ |
2022-08-23 | 136 | RUE DU BANQUET REFORMISTE | 4 | 139 | 435 | 240400€ | 1729€ |
2019-12-20 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 155 | 97500€ | 975€ |
2020-08-05 | 127 | RUE DU BANQUET REFORMISTE | 6 | 145 | 402 | 147000€ | 1014€ |
2021-01-27 | 50 | RUE DU DOCTEUR DHENIN | 8 | 150 | 435 | 256500€ | 1710€ |
2021-06-18 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 114 | 221 | 135000€ | 1184€ |
2020-03-05 | 46 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 212 | 83000€ | 965€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 212 | 148000€ | 1721€ |
2021-12-27 | 7 | RUE LAENNEC | 5 | 133 | 282 | 313000€ | 2353€ |
2020-10-14 | 76 | RUE DU DOCTEUR DHENIN | 4 | 124 | 526 | 217000€ | 1750€ |
2022-01-17 | 44 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 164 | 161500€ | 1700€ |
2021-11-09 | 6 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 416 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-13 | 6 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 416 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-08 | 117 | RUE BURIDAN | 3 | 80 | 409 | 260000€ | 3250€ |
2023-04-14 | 40 | AV SULLY | 2 | 87 | 88 | 126740€ | 1457€ |
2020-09-30 | 38 | AV SULLY | 5 | 94 | 87 | 107000€ | 1138€ |
2022-01-17 | 32 | AV ROUGET DE L ISLE | 4 | 107 | 160 | 247000€ | 2308€ |
2023-02-14 | 173 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 182 | 182900€ | 2032€ |
2019-11-15 | 728 | RUE D ANNEZIN | 3 | 79 | 523 | 130000€ | 1646€ |
2019-10-14 | 277 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 104 | 239 | 123000€ | 1183€ |
2020-09-07 | 56 | RUE ROBERT CRAMMER | 6 | 135 | 327 | 174900€ | 1296€ |
2023-03-16 | 287 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 115 | 177 | 156000€ | 1357€ |
2021-03-09 | 6 | RUE BERANGER | 5 | 101 | 137 | 140000€ | 1386€ |
2021-02-17 | 808 | AV DU PONT DES DAMES | 4 | 100 | 729 | 156400€ | 1564€ |
2019-10-30 | 800 | AV DU PONT DES DAMES | 5 | 64 | 776 | 84000€ | 1313€ |
2020-02-12 | 10 | AV ROUGET DE L ISLE | 6 | 201 | 663 | 250000€ | 1244€ |
2021-10-29 | 10 | AV ROUGET DE L ISLE | 6 | 201 | 663 | 559400€ | 2783€ |
2021-11-15 | 325 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 108 | 238 | 252850€ | 2341€ |
2022-11-29 | 181 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 100 | 279 | 75000€ | 750€ |
2022-05-23 | 210 | RUE DU DOCTEUR DHENIN | 3 | 60 | 69 | 156000€ | 2600€ |
2020-08-24 | 34 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 479 | 169000€ | 1878€ |
2022-06-08 | 140 | BD DU GENERAL LECLERC | 6 | 188 | 187 | 293500€ | 1561€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 110 | 235 | 169000€ | 1536€ |
2021-06-22 | 681 | RUE D ANNEZIN | 5 | 110 | 186 | 184500€ | 1677€ |
2021-02-26 | 128 | BD DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 157 | 113000€ | 1076€ |
2021-11-10 | 200 | PL DU MARECHAL FOCH | 6 | 115 | 83 | 107500€ | 935€ |
2021-10-28 | 22 | RUE BURIDAN | 3 | 88 | 79 | 174000€ | 1977€ |
2023-01-24 | 746 | AV DU PONT DES DAMES | 6 | 161 | 846 | 377000€ | 2342€ |
2022-04-04 | 39 | RUE DU BANQUET REFORMISTE | 3 | 60 | 132 | 86400€ | 1440€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 78 | 538 | 73600€ | 944€ |
2021-07-19 | 23 | RUE JULES FERRY | 3 | 57 | 59 | 50000€ | 877€ |
2019-08-28 | 56 | ALL DES SOUPIRS | 3 | 80 | 54 | 45000€ | 563€ |
2021-09-21 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 125 | 240 | 261500€ | 2092€ |
2023-02-02 | 258 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 241 | 173000€ | 1966€ |
2022-03-31 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 84 | 62 | 127300€ | 1515€ |
2022-06-29 | 146 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 62 | 59 | 59000€ | 952€ |
2022-03-08 | 29 | RUE JULES FERRY | 5 | 77 | 63 | 71000€ | 922€ |
2021-04-20 | 210 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 139 | 196 | 305000€ | 2194€ |
2019-08-23 | 66 | ALL DES SOUPIRS | 4 | 62 | 68 | 60000€ | 968€ |
2022-04-20 | 344 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 109 | 189 | 263550€ | 2418€ |
2022-12-16 | 12 | BD VAUBAN | 6 | 147 | 177 | 346000€ | 2354€ |
2020-04-10 | 7 | RUE DU BANQUET REFORMISTE | 5 | 129 | 170 | 115000€ | 891€ |
2021-03-17 | 140 | RUE GEORGES COLOMB | 4 | 112 | 503 | 167000€ | 1491€ |
2019-06-14 | 402 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 6 | 136 | 173 | 110000€ | 809€ |
2020-05-27 | 404 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 3 | 72 | 144 | 45000€ | 625€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 112 | 118000€ | 1283€ |
2022-08-26 | 58 | BD VAUBAN | 5 | 150 | 453 | 305000€ | 2033€ |
2021-12-14 | 291 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 4 | 80 | 271 | 92000€ | 1150€ |
2021-09-20 | 55 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 78 | 165800€ | 2241€ |
2020-01-23 | 412 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 3 | 48 | 162 | 68000€ | 1417€ |
2021-12-17 | 59 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 78 | 55000€ | 705€ |
2019-10-30 | 215 | RUE GEORGES COLOMB | 5 | 86 | 482 | 147500€ | 1715€ |
2022-02-25 | 323 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 5 | 78 | 331 | 111000€ | 1423€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES MARTYRS | 3 | 80 | 512 | 125000€ | 1563€ |
2022-11-30 | 186 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 84 | 125 | 141000€ | 1679€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 95 | 52500€ | 938€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 86 | 296 | 187000€ | 2174€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE COURTRAI | 5 | 70 | 276 | 95000€ | 1357€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 148 | 1085 | 240500€ | 1625€ |
2019-11-25 | 605 | RUE D ANNEZIN | 3 | 78 | 471 | 144000€ | 1846€ |
2023-01-31 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 226 | 122000€ | 1245€ |
2021-07-09 | 202 | AV DU MARECHAL JUIN | 6 | 133 | 169 | 169950€ | 1278€ |
2019-07-19 | 101 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 75 | 141 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-08 | 42 | RUE DE COURTRAI | 4 | 68 | 331 | 81000€ | 1191€ |
2022-11-21 | 18 | RUE DES MARTYRS | 3 | 85 | 151 | 99186.1€ | 1167€ |
2023-06-26 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 40 | 127 | 35000€ | 875€ |
2020-12-04 | 223 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 89 | 95 | 62000€ | 697€ |
2023-03-02 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 144 | 105000€ | 1167€ |
2020-05-25 | 71 | RUE DE COURTRAI | 5 | 66 | 276 | 73000€ | 1106€ |
2020-07-02 | 143 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 91 | 485 | 130000€ | 1429€ |
2022-04-29 | 546 | BD JEAN MOULIN | 4 | 132 | 127 | 125000€ | 947€ |
2022-08-26 | 241 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 116 | 115 | 85000€ | 733€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 82 | 162 | 132500€ | 1616€ |
2019-07-04 | 24 | PL DU MARECHAL FOCH | 2 | 61 | 73 | 87400€ | 1433€ |
2019-08-02 | 37 | RUE DES MARTYRS | 4 | 84 | 191 | 95000€ | 1131€ |
2022-06-03 | 245 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 81 | 112 | 87000€ | 1074€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 19 | 77500€ | 816€ |
2021-09-03 | 13 | RUE GEORGES COLOMB | 4 | 101 | 567 | 331000€ | 3277€ |
2023-01-06 | 172 | BD VAUBAN | 7 | 140 | 184 | 277250€ | 1980€ |
2019-12-20 | 108 | RUE DU LOUVRE | 4 | 80 | 229 | 70000€ | 875€ |
2022-05-27 | 504 | BD JEAN MOULIN | 6 | 144 | 226 | 363250€ | 2523€ |
2020-12-22 | 74 | CITE BLANCHE | 4 | 77 | 115 | 120000€ | 1558€ |
2019-10-23 | 105 | RUE DE COURTRAI | 5 | 66 | 276 | 72600€ | 1100€ |
2020-06-18 | 81 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 72 | 279 | 82000€ | 1139€ |
2020-09-10 | 118 | RUE DU LOUVRE | 4 | 80 | 229 | 98000€ | 1225€ |
2020-01-17 | 143 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 598 | 198000€ | 2106€ |
2021-06-10 | 494 | BD JEAN MOULIN | 8 | 250 | 352 | 418000€ | 1672€ |
2022-09-06 | 54 | RUE DES MARTYRS | 2 | 38 | 74 | 49500€ | 1303€ |
2021-01-26 | 161 | BD VAUBAN | 3 | 130 | 67 | 84000€ | 646€ |
2020-07-31 | 64 | CITE BLANCHE | 3 | 97 | 98 | 64300€ | 663€ |
2020-10-12 | 2 | PL ALEXANDRE MOREL | 2 | 36 | 123 | 52250€ | 1451€ |
2023-01-20 | 133 | RUE DU LOUVRE | 4 | 80 | 199 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 467 | 87000€ | 1088€ |